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美财政部考虑直接干预降低抵押贷款利率重振房市

发布时间:  浏览: 730 次  作者:传奇国际娱乐平台网址

据今天报道,作为新计划的一部分,财政部将购买新发放的抵押贷款证券。但要参与政府这一项目,放贷机构必须采取超低利传奇娱乐彩票率,例如30年固定利率抵押贷款利率不超过4.5%。

消息来源说,这些证券首先由全美两大房贷巨头房利美和房地美收购。由于计划还没有定案,消息来源不愿公开其姓名。

美财政部正在制定降低抵押贷款利率刺激房市计划。图为财政部大楼网络图片。

新计划的开支和资金来源还不清楚。其中一个可能性是财政部通过发行利率3%的债券来筹措资金。

这样政府实际上还可以获利,因为它要购买的证券收益率为4.5%。在财政部临时助理部长卡什卡里和全国地产商协会参加的会议上,财政部高级官员说,使用纳税人的钱补贴抵押贷款利率将有助于重振房屋市场,他们对新计划感到乐观。

财政部官员告诉地产商们,新计划比单纯帮助那些几乎无法每月按期偿还抵押贷款的屋主更为有效。民主党国会议员一直提议要修改受困屋主的抵押贷款条件。

消息来源说,财政部官员在会议上建议,地产商开始发起草根阶层运动,敦促国会议员考虑降低抵押贷款利率计划。财政部官员说,形势还在变化,计划也没有最后定案。

昨天,部分官员表示担心,提前透露计划会促使部分人推迟购买房屋计划或者等待更优惠的利率。财政部女发言人麦克劳林说,她对此事不予置评。

财政部长鲍尔森说,房屋市场复苏是解决金融危机的关键。房屋市场复苏才能恢复人们对金融系统的信心,支撑抵押贷款证券的价值。

尽管他说联邦存款保险公司主席贝尔提议的修改抵押贷款计划可以帮助房市,鲍尔森担心那有可能变成鼓励人们购买自己难以负担得起的房屋。贝尔的计划将使用几百亿元联邦基金,为数百万处于困境的屋主修改可调利率抵押贷款。

正在财政部审议的计划是一种替代方案。借款人要符合房利美、房地美或联邦房屋管理局的条件,包括有记录的收入。

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