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京津城际传奇娱乐彩票轨道跨二环路有望年内施工

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刘学龙指出,前3季大台北商办需求极强,但供给跟不上,目前只有台北市信义计画区内一栋小型,总楼地板约800余坪的商办楼维正松勤 算是明传奇娱乐彩票年的新增供给。

高力国际调研部董事李日宝指出,今年第2季台塑集团砸下新台币187亿元买下新内湖总部,第3季缺乏大型成交个案,商用不动传奇娱乐彩票产成交总额仅约86亿元,但北市商办自用需求强劲,有企业买不到商办大楼,转而布局土地市场,购地自建盖总部大楼。

李日宝认为,第3季商办交易总额不到百亿元的原因,除买卖双方仍有价格认知落差外,最主要还是市场没有亮眼的标的,因此有部份企业选择购地自建大楼。

以今年9月初国产署标售的空军官兵活动中心 地上权案,便可看出此波商用不动产的热切需求,甚至也让北市重回区域土地交易总额第一。

商办市场需求极强,也带动商办租赁市场持续加温。

李日宝统计,今年前3季累计商办租赁去化量达4.38万坪,已超越去年全年的去化量4.1万坪,推估今年全年商办租赁去化量将破5万坪大关,创近10年新高。

他说,今年商办租赁市场新增供给主要是台北南山广场、国寿民生建国大楼、联合报总部、农会台北大楼,以及和裕大楼等,合计释出6万808坪租赁面积,其中前三栋释出面积逾5.5万坪,估计将在明年第1季全部消化完毕;其余两栋供给量不多,仅5000余坪。

李日宝估计,2019年商办整体空置率会进一步缩小至5%内,为1999年以来、近20年首见,这种情势至少维持2到3年,市场再度供给紧缩。

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